北京住建委发布新规开发商违规收订金最高罚.蹭飞

即便前期的准备工作复杂又繁琐未取得施工许可证就擅自开工、未取得预售许可就擅自销售、物业企业擅自停止物业服务 这些违法行为将有明确规范的罚款标准。市住建委昨天发布第一批行政处罚裁量标准，共17条标准涉及施工许可、房地产开发、商品房销售、物业管理等方面，按照违法情节和危害后果等考量因素，对决定适用的罚款标准进行了明确和规范。其中对于社会关注的开发商违规收取订金的行为，最高将处以 万元的罚款。物业企业擅自停止服务则最高罚款10万元。

视违法轻重分2到4档处罚

市住建委相关负责人介绍，此次发布的《北京市住房城乡建设系统行政处罚裁量基准(一)(试行)》，是北京住建系统首批制定的行政处罚裁量基准。行政处罚裁量基准将按照 成熟一批，出台一批 的原则，逐步推出。此次第一批裁量基准共17条，其中，涉及施工许可1条，房地产开发2条，商品房销售4条，物业管理10条。执法人员进行行政处罚时，将全面考量违法行为的事实、性质、情节及危害程度等相关因素，并按裁量基准中划分的2 4个不同裁量等级，做出相应的处罚决定。

如对于 建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工 的行为，根据违法情节和后果，提出了4档金额不同的处罚标准，罚款将是工程合同价款的1%到2%。

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