佛山限购松绑首日成交暴增万科等封盘拟涨价

佛山限购松绑首日成交暴增 万科等封盘拟涨价10%

易财经8月7日讯 一夜之间，佛山成为广东首个“松绑”的限购城市，市场房源一下变成争抢的香饽饽。今日易财经从多家开发商楼盘获悉，从昨晚放开限购到今日，不少楼盘成交猛增。大开发商楼盘昨晚短短几个小时成交过40套，部分中小开发商楼盘以往一周成交10余套，今天一天就成交10套。且今日万科、碧桂园等多家房企置业顾问透露目前已封盘，拟以10%增幅调整楼盘价格。

佛山楼市松绑 万科碧桂园封盘拟超10%涨价

继苏杭、成都、长沙等超30余城市陆续取消限购后，昨日晚间，佛山市住建局正式对外公布，佛山从今日凌晨开始放开楼市限购。一夜之间，佛山楼市成为市场争抢的香饽饽的，也成为广东首个“松绑”的城市。

“现在只需要身份证、户口本就可以买房了。”今日，易财经调查的当地多个楼盘开发商的置业顾问如是说。

“针对外地户口现在佛山确实放开限购了，成交量不错。以往一周成交10余套，今天一天就成交10套。”在广佛地铁沿线上一名为世博嘉园楼盘置业顾问向易财经表示，只要有身份证和户口本就可以顺利递交房管局。据悉，在楼市持续调整下，今年以来佛山市场上瑞安等多个地铁沿线的楼盘跌破万元的单价，上述楼盘更是在今年5月推出7字头价格。

“今天万科、碧桂园都已封盘涨价了，预计周六我们楼盘也要进行封盘，价格将有所调整，涨幅在每平方米元/平方不等。”上述人士说。

此后易财经向万科、碧桂园位于佛山楼盘顾问求证确实今天楼盘已封盘。

“现在已不卖了，封盘了准备做价格调整。”一顺德碧桂园的职业顾问如是说，昨天下班后成交都过40套，今天下午接到公司通知所有碧桂园在佛山的楼盘封盘，预计做不止10%的价格调整。

据公开资料显示，顺德碧桂园楼盘对外均价为8000元/平方。

限购放开 银行按揭仍需社保限制

今年年初，在楼市持续调整下加上银根收紧，长三角楼盘率先揭开了全国楼市降价序幕，而持续几个月后，因库存供求比不均佛山、东莞等广州周边经济带城市受挫更为严重。多个地铁沿线楼盘破万元、打出7字头、8字头的价格吸引。

据本次佛山限购松绑政策调整显示，限购对象单位从“家庭”调为“个人”， 外地人凭身份证可在佛山买一套房；将个人名下住房套数范围及房屋征收产权置换、继承、遗赠、法院判决、共有人之间权属份额转移等情况的住房套数确认进行了解释和说明。

“房地产对佛山拉动GDP的重要性以及佛山对土地财政的依赖度较高，迫使佛山不得不尽快取消限购。此外从市场来看当地楼市供应激增带来的去库存压力等加速取消限购步骤。”房价点评广州高级分析师肖文晓表示。

他指出，预计开始一个月市场成交量会增加，但楼市的另一紧箍咒限贷政策并没有发生根本性的改变，由于利率高、额度紧，购房者的资金问题没有得到有效解决，因此无法充分释放购买力。

易财经注意到，从楼市政策调整城市中，佛山属于限购、限贷双限城市。今日多家房企置业顾问也透露，佛山也只是放开部分限制，如果购房者不是全额付款，银行方面针对外地人仍需要社保一年的证明。（易财经 朱玲）