太原楼市中小户型房僧多粥少.DG

针对在平房顶搭建蒙古包是否属于违建新华太原11月18日电 近日走访太原市部分楼盘发现，大多数在售楼盘主推户型在100平方米以上，而首次置业的“刚需族”偏爱的小户型商品房占比不高。

位于太原市北大街的一处售楼部，该楼盘主推1 9至152平方米的户型。一位看房的“85后”市民陈涛告诉，他打算在单位附近购买一套小户型住房为结婚准备，而了解附近几家楼盘发现，自己中意的80平方米一下的商品房并不多。“如果以该楼盘在售的最小面积100多平方米住房计算，我得多掏近 0万元房款，确实难以承受。”陈涛说。位于龙城大街一处知名楼盘推出的近10种户型，面积最小的为一套96平方米的两室两厅一卫住房。据售楼人员介绍，从销量来看，面积较小的商品房销量远好于比大户型房。

实际上，走访的楼盘反映出的小户型商品房偏少的现象进一步印证了山西全省的情况。山西省统计部门最近发布显示，目前该省中小户型住房占比仍然偏低，90平方米及以下住房完成投资116．9亿元，增幅比上年同期回落57．1个百分点，施工面积1920．9万平方米，同比下降4．4%，增幅比上年同期下降42.9个百分点。

同时，发现不少所谓的中小户型房大多以100平方米以上的中等户型为主，而90平方米以下的小户型房相对较少。一位业内人士表示，目前不少开发商瞄准改善型需求，相继推出面积较大的户型，楼盘户型越大，楼盘品质越高，整体价位也就更高，开发商利润空间就越大，所以不少房企会“舍小求大”。

山西大学经济与工商学院副教授耿晔强认为，目前市场经过了一轮的刚需释放，再一次出现观望局面，而面对市场持续存在的小户型需求和二次置业的改善型需求，在当前楼市调控不松动下，开发商还是应该适当调整住品，提高小户型房的开发。同时，政府应该通过差别化政策来引导房地产企业开发中小户型商品房。