况杰绿城三重危机加身及时断臂或能求生.蹭飞

中广北京11月6日消息 据经济之声《天下公司》报道，近日上流传着绿城正申请破产的传闻，所以到11月1日的晚上绿城集团的董事长宋卫平不得不在绿城的官方站上亲自以一个签字文来澄清告知投资者，绿城离破产还有很远的距离。但是很远有多远呢？在天气渐凉秋风扫落叶之际绿城还能不能继续绿下去呢？知名经济管理和投资理财专家，爱尔兰欧洲管理学院(ECM)国际市场研究中心主任况杰为评价如下： 宋卫平：我从上学以来从来就没得过第二名

况杰：人们或许还记得就在两年前2009年的11月，喜欢豪赌的绿城董事长宋卫平主动给自己设了一个局，放出豪言三年破千亿销售超万科，老宋当时明确表示应不欣赏万科批量制造的工业化住宅产品，他希望人们从小就习惯住绿城的房子，而不习惯住万科的房子，而当年绿城的销售额实际上不过刚刚过400亿而已，绿城的如意算盘是持续保持年增长率 0%以上，利润更是要增长 5%以上，同时还要保持房子的质量，也就是价格超过万科。所以宋卫平提出拿地后三个月开工九个月开盘的快速扩张的战略。

让人耳目一新。以其风格新颖、透气性好、穿着舒爽、服用性佳等长处取信于广大女性消费者。此成品面料幅宽为140cm当时就有业内人士说在品质不变的前提下达到这样的速度并不容易，而且几乎当时所有的人都提到了宏观政策调控可能对这种扩张战略带来的影响。但是宋老大显然并不认为这是个问题，他信心满满的宣称，在我们的前面没有对手，说到挑战，只会来自于我们自己是否有持续的成长性，能不能坚守战略，能不能持之以恒的努力，能不能不断的进步。显然宋老大眼里没有任何的同行可以当做对手，可惜今日之宋卫平不是昨日之黑松江，不是当年梁山泊呼啸山林的好汉，时势不同了。9月底有消息称银监会发文首次对特定的房地产公司也就是绿城，对其关联企业的房地产信托业务进行清查，这个消息一出应该对整个房地产界的融资都是造成了负面的影响，从而引发了大家对绿城资金链紧张的传言，也就是绿城破产的传言就开始在社会上弥漫了。

绿城最近三年的公告显示，其净资产负债率最低的是2009年的105.1%，2011年今年年中报告显示了负债率高达16 %，甚至高于绿城号称最困难的2008年底的140%，当然高负债率是房地产企业的经营特点，在楼市欣欣向荣的时候或许这不是个问题。但在目前就是个生死存亡的问题。与之对应不入宋老大法眼的中国房地产业老大万科呢？他的总负债率2009年是67.1%，而净负债率这几年保持都是在20%左右，绿城可是高达160%呢！对于前几年的激进宋卫平轻描淡写的说，我从上学以来从来就没得过第二名，所以他一直觉得自己应该是激进的，自己就是应该是第一，可惜宋老大上的不过是二流的杭州大学的历史系，即使您考的全校第一放在全国恐怕也算不了什么吧。