内资行房贷优惠绝迹外资行抢客仍可折.鼓励

多家内资行上浮首套房贷利率

“首套房贷上浮并非新鲜事，但是到了今年年底表现尤为突出，四大行目前普遍上浮 ％-5％，而类似浦发、中信一类的商业银行普遍上浮10％，最多有银行可以去到20％，这意思其实就是不要来申请了”，广州一位按揭中介告诉，到了今年年底房贷优惠在内资行中基本已经“绝种”，而且部分银行已经审批后的贷款还在排队，放款可能要等到明年。

这一说法得到了越秀区农林下路某国有银行个贷专员的证实，他表示目前首付三成的情况下，利率上浮5％，但审批期限则不确定，“即使你明天来交齐资料，我也不能保证年内就可以放款”。

有二手房中介表示，银行的放款速度缓慢，也使得一些屋主开始“惜售”并且进一步要求买房者提高首付金额。

了解到，目前有银行针对二套房贷则更为严苛，最多上浮到20％，私下里也有银行的个贷经理表示年底不会承接二套房贷的申请。

外资行仍有低至八五折优惠

“我一直以为在外资行办理按揭拿折扣很难，没想到恰恰相反，拿折扣容易但相对审批严谨”，近日，刚刚向某外资行递交了按揭申请的李 向羊城晚报表示，她以首房首贷的条件，没费吹灰之力就拿到了八五折的优惠，羡煞了自己身边的朋友。

原本以为外资行会要求她是理财客户，但是该行的个贷经理却表示，仅仅凭借李 的职业和购买的楼盘判定，可以为其申请八五折，而且按此进度，年内完全可以放款。不过李 表示，外资行的这种优惠是以审批严格为代价的，“对于收入证明和流水账特别看重”。

致电发现，目前包括恒生、星展、花旗在内的多家银行仍享有首套房贷利率下浮的优惠，折扣根据客户资质不同，分别为5％到15％。

不过也有外资行的个贷经理透露，到了年底，即使是一向“不差钱”的外资行也开始资金“吃紧”，他也承认近期从外资行申请房贷的人数较以往明显增多，“因为相对于内资行的上浮，我们首套房贷仍有优惠，建议提早申请”。

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