花都又一个万的项目要来周边有地铁湖景还.蹭飞

花都又一个3万+的项目要来？周边有地铁、湖景...（还有这些地铁盘可以捡漏）

继越秀臻悦府之后，花都凤凰路板块又一个全新项目要来了！

昨天，广州市计划和自然资源局公布了花都区凤凰路地块二（地块A）批后公示，该地块就是去年经历过5次中断出让，最终被华润拿下的花都凤凰路地块二当中的一部分。

计划显示，该地块位于花都凤凰南路以东、花都湖以南，总用地面积39787㎡，计容建面80097㎡，绿地率35%。

规划显示，项目拟建8栋层的住宅，首层均架空。除此之外，还有1栋2层的商业，和1栋18层的公配大楼，未来将设街道办事处、政务服务中心、星光老人之家、居委会、物业管理等。

而在社区内部，还设有居民健身场所及泳池，方便业主休闲运动。

值得注意的是，早在上月，项目B地块的规划也获批了，将建设17栋住宅，包括一栋20层该的回购房，由花都区政府指定单位按照3500元/㎡的价格回购。

随着A、B两地块的规划获批，该项目未来将有24栋住宅对外发售，又一个大型的居住社区即将诞生了！

值得注意的是，项目就在花都湖旁，景观优势明显。更重要的是，它的附近还有已通车的地铁9号线清埗站，出行较为便利。

简单来讲，这是一个既坐享湖景，又具有地铁的大型居住社区。

花都又一全新居住板块即将诞生！

说起花都湖板块，想必大家也不陌生。

早在2017年，市国规委正式通过了《花都湖地区居住组团控制性详细规划》，计划将花都湖周边20平方公里用地进行统筹，分5批开发，打造规划人口达26万的大型“滨水新城”。

而去年，市国规委又公布了花都湖以北“总部聚集综合配套区”，未来将重点打造配套、通勤、教育等方面。

而作为花都湖片区最集中的居住板块，毫无疑问未来凤凰路板块将承载大量的居住需求。

板块地价接近新房价

未来将卖3万+？

值得注意的是，目前该板块内已共出让了多宗地块，吸引了越秀、华润等品牌房企入驻。而他们拿地的成本价大多数都去到了1.7万元/㎡左右，高于花都41%的项目在售的价格。

而当前花都在售的项目整体均价在1.9万/㎡左右，也就是说这些地价几乎赶上了新房的价格。

如此一来，未来这里卖3万以上也不是什么问题，毕竟目前周边在售的项目，最高的售价已去到了3万元/㎡了。

想买周边地铁房？

还有这些可以捡漏！

虽然未来这里的房价已是高不可攀，但由于有地铁9号线的神助，仍让不少买家充满了期待，希望能够在9号线沿线捡漏。

就有美国八卦杂志《Stars》爆料称两人是契约婚姻。更有媒体称两人合同的年限是5年。现在分手那么，9号线沿线究竟有哪些楼盘可以捡漏呢？

（以上楼盘推货信息仅供参考，实际情况请以现场为准！）

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