就近入学新政催生择房热搭上学区概念房价一.蹭飞

学区房一平高达24万元

去年，北京海淀区的学区房，因为一平米单价接近十万元，被笑称为“宇宙中心”。可是，今年学区房的价格又创了纪录。位于北京西城区狭长的胡同里的北京第二实验小学，周边学区房不少都是老旧的平房，中介说，最便宜的一套是9平米，一问要价，竟然高达220万元。

长期在北京西城区做二手学区房买卖的中介尹先生介绍：“它这房子吧，一是少，二是房主报价都非常高。整个实验二小划片范围内，像这种平房，也就二、三十套，上个月成交那套就是24万/平方米成交的。”

家长：严格划片推高房价

这次教育部及北京等城市相关政策中，备受关注的一招是小升初免试就近入学。上了小学，几乎就定了初中，这使得小学的选择，在家长的心中变得更加意义重大。

一位家长说：“现在出了新政策，更加严格的划片之后，可能更加推高了学区房的价格，家长肯定更加想方设法去买有比较好的资源的地方的学区房，这是政策带来的弊端。”

全新BOSS「泰坦巨人瑞亞」登場　　2012天启大改版!周年庆大礼包惊喜放送中　　50级以上玩家进入游戏可点击介面上的“活动速递”按钮搭上学区概念房价一个月涨一万

在新的小升初就近划片入学政策下，一些普通小学，因为对口不错的中学，周边房产价格也跟着鱼跃龙门。比如：与171中学“联姻”的青年湖小学周边，不到1个月，房价涨了快一万元。

中介王先生说：“可能一开始青年湖小学也不是特别有名，反正都能上。所以2012年一平米也就是两万元出头，可是现在涨到4万多一平方。学区房都要高于市场价好多。”

家长期待教育资源均衡

220万元买个9平米的房子，就这么贵，家长们还生怕买不上。好点的学校都要求入户 年或者5年，有家长抱怨说，几乎孩子周岁就得开始操心学区房。

这到底是怎么了？一位最近花500多万，给孩子换了个学区房的妈妈，说出了很多家长的心声：“我希望这个教育资源能够平均一些，每个学校都能做的好一些。”

专家：只要有教育差距，就近入学只能是空话

在21世纪教育研究院副院长熊丙奇看来，不解决学校之间的教育差距，就近入学只能是句空话。

熊丙奇说：“因为现在义务教育资源不平衡，要是实行就近入学，不管是单校就近划片入学，还是多校划片入学，都会带来一些问题，就是从择校变成择学区，就会推高学区房的价格。只有推进了义务教育均衡，自然而然会形成就近入学的氛围。”

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