额度收紧月北京公积金贷款交易量降三成.鼓励

香港及大陆民众纷纷前往围观并争相与大黄鸭合影昨日采访多家银行和购房者发现，近期公积金贷款审核紧，商业贷款优惠力度弱，有房贷趋紧之势。

据 伟嘉安捷 统计数据显示，8月公积金贷款的交易量环比上月下降 0%左右，国管公积金贷款受额度紧张影响，办理人数下降明显，而公积金贷款整体消费人群比例也由 0%缩减为20%。不过，由于公积金贷款与商贷相比占比较弱，因此使用人数的减少不会对整体个贷市场形成冲击。

8月公积金贷款交易量下降，一方面，国管与市管公积金额度的收紧，导致贷款审批与办理期限的延长，抑制了部分贷款需求；另一方面，自 国五条 出台后，严格的 认房又认贷 政策也卡死了一部分申请资格，使得能够申请公积金贷款的人群骤然下降。

同策研究中心研究总监张宏伟表示，当前公积金贷款审核趋紧，首套房贷的优惠减少，审批周期延长，肯定会影响市场成交量。在其看来，银行信贷额度收紧，将不利于市场的快速去化，甚至影响到快速扩张的中小企业的现金流。 如果继续发酵的话，这将会对 金九银十 成交量带来较为明显的降温。

目前解决问题的关键在于，公积金管理部门必须根据公积金资金存量情况来放贷，立即控制贷款盲目扩张和发放 。上海易居房地产研究院副院长杨红旭曾在接受媒体采访时建议，应尽快建立起良好的公积金存贷机制，控制比例，加大风险管控。

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