万达新加法林巨资投注旅游地产.源泉

万达在老家大连近日又签下一笔大单。

总投资500亿元的大连金石国际旅游度假区项目，号称是国内迄今投资额最大的文化旅游项目。今后将由大连万达、中国（,,）、（,,）和大连一方集团四家民营企业共同打造。

在“公司2010年开业15个万达广场、7家五星级或六星级酒店，持有物业面积增加 00万平方米以上”的宏伟计划外，万达将触角伸向了一个全新的领域。

“旅游地产今后将发展成为同地产并驾齐驱的支柱产业。”万达集团企业文化部总经理石雪清在接受时代周报采访时称，接下来还会有云南西双版纳的旅游地产项目。

在“商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业”的万达模式中，如今又多了一个“加号”。

投资联盟

大连金石国际旅游度假区的投资，并非万达在旅游地产领域的第一次试水。

2009年8月，万达与中国泛海集团、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方集团合作投资200亿元的长白山国际旅游度假区正式开建时，曾经宣布该项目为中国最大的旅游投资项目。

“这次的首度合作很成功。几家民营企业的老板都觉得这样的合作模式很有意思。所以才有兴趣和意愿，组成一个投资联合团队，对全国著名的旅游风景点、观光城市，尝试旅游加地产的开发模式。”石雪清对时代周报说。

2010年6月17日，万达携手中国泛海、联想控股、一方集团等投资联盟与福州马尾区、南平武夷山市分别签署《福州琅岐岛国际旅游度假区项目投资框架协议》和《武夷山国际旅游度假区项目投资框架协议》，计划在琅岐、武夷山投资开发大型综合旅游地产项目。

石雪清透露，在大连金石项目之后，还会有云南西双版纳的旅游地产项目。“我们选址的第一要求，就是这个地方的旅游具有号召力和知名度。”

根据公布的规划建设方案，这几个项目都是大型的旅游综合体项目，包括了多种业态。

去年8月开工、计划2012年建成、2015年全面竣工的长白山国际旅游度假区占地面积就有 0平方公里。分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等设施；南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群、国际会议中心、大型滑雪场、小球运动场、森林别墅、国际狩猎场、漂流等项目组成，而高档酒店群就包含了从六星到三星的10家酒店。

而大连金石项目的七大功能区中，除了度假酒店区、滨海高尔夫、商业中心、医院、学校配套居住区外，还包括一个占地 0公顷的综合性影视产业园，以及一个规模相当于东京和香港迪斯尼乐园的主题公园。该项目计划2011年开工，201 年建成开业。

1349 2作为商业地产帝国里的带头大哥， 林旗下的万达作为联盟中的主导，是顺理成章的事情。

“在这几次合作中，从规划、设计、项目开发及运营，万达属于牵头和主导单位。”石雪清表示，“万达拥有的商业规划研究院，旅游地产方面同样有优良的设计能力。”

从长白山项目的出资比例上看，万达的资金投入也占据大头。万达出资比例为40%，中国泛海集团占 5%，内蒙古亿利资源集团占5%，而辽宁一方集团占20%。至于大连金石滩的项目，石雪清未透露具体比例，只称“不同的项目，几家企业的股权合作比例会有所不同”。