高考加油楼市已经发生巨变购房者该醒醒了买不买房早魏家
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2019年09月03日09:06 家居装修资讯
多年来,我们习惯于买房子,虽然每个人心中都有难以形容的痛苦和不满,但似乎无法改变现实。其实,这也是一个变革的时代,由于房子用于生活,而不是用于投机,所以过去的一切都发生了很大的变化,紧紧围绕房子的一系列政策逐渐令市场将回归理性。那么楼市最近都迎来了哪些巨变?
一、楼市最近都迎来了哪些巨变?
1、首先,7.30国家一锤定音,房地产定位发生巨变,大势已去的楼市巨变在即
中央先明确了要继续贯彻 房住不炒 ,让炒房投机客彻底死心;再史无前例宣布, 不再将房地产作为短期刺激经济的手段 ,一锤定音,平息了所有的躁动,狠狠扇了鼓吹房价的专家一巴掌 释放的信号非常明确,房地产大戏唱不下去了,国家主动出击按下暂停键,对炒房投机客和违规开发商进行新一轮的 绞杀 。
2、其次,楼市迎来大洗牌,300多家房企破产被淘汰出局
上半年有近300家开发商申请破产清算,归根结底还是信贷收紧,开发商撑不住了。过去有信贷输血,新房销售无压力,银行、地方都对开发商卖房照顾有加,现如今情况出现大反转,银行 断奶 ,地方严格施行限价,开发商的利润被压缩的同时,大出血造成的资金链危机正在不断爆发,业内专家就预判,根据当前的融资环境看,下半年房企破产倒闭会比上半年更加严重,保守估计会有超过600家地产商被淘汰出局。
3、再者,开发商的 艰难期 才刚刚开启 真正的促销期还没到,开发商已经支撑不住开始扎堆降价卖房了
从7月底开始,房地产市场降温信号不断,先是统计局发布数据显示,全国70个大中转载请保留链接。城市里有21个城市二手房价格出现不同程度下降;随后各大城市陆续爆出开发商降价促销的爆炸。
开发商为何火急火燎降价卖房?真相是金融信贷收紧,开发商账户赤字。开发商缺钱的压力来自三个方面:监管趋严,信托、国管、开发贷、海外发债等融资手段被叫停,银行断奶之后,开发商输血管被掐死了;销售额下滑,回款预期不足,资金周转失灵;待偿还债务高企,攒钱还债实属无奈之举。
4、至此,所有人最关心的问题诞生了,开发商降价促销,购房者是继续不为所动等待,还是不失时机抓紧上车?
其实对于刚需购房者来说,真的没必要太过纠结。我一贯的主张都是,按需行动。作为刚需而言,买房是用来自住的,虽然房价下跌有利于上车,但是我们也要认清一个事实,国家对楼市调控的主基调是稳定,也就是说未来楼市大涨大跌都很难,保持稳定是当务之急,这个阶段对于刚需来说,恰恰是选房议价的好时机。
二、装修房子注意事项有哪些?
1、尽量找正规的家装公司
起码也要耳熟能详的。这是大部分装友的共识,但也不排除有一些业主心存侥幸,雇用 马路游击队 。正规的家装公司除了家装材料和施工工艺有保证外,还有两年的保修期。不要小看它,没有它,也许你会有 烦。要不入住后有什么问题再找那些赋予拍照更多创意游击队员就比较困难了。
2、仔细查看家装预算上的内容
再有信誉的家装公司也可能产生漏洞,白纸黑字的内容比口头的要详实多了,口头承诺可能在装修中给你带来一些麻烦,尽量相信文字描述而不要轻信口头承诺。
3、墙体颜色的使用
现在似乎彩色的墙体很流行,它看上去的确很温馨,但彩色墙面的缺点是需要其他物品的色彩与之合谐搭配,否则适得其反。而且以后买相关的东西也要受此局限,所以装修前要仔细考虑清楚,装修完后再要改就比较麻烦了。
4、注意门窗的安防作用
盗窃事件频繁发生,装修房子时要特别注意门窗的安防作用,主要是考虑门窗是否有防盗作用,这关系到家居的安全。门窗防盗方面可以安装比较坚固、防盗的门窗。
5、插座尽量多预留几个
有装修经验的人知道,在安排电源插座的位置之前,应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给水电工。在不影响美观的前提下,如果不能准确确定位置,那就尽可能多预留几个电源插座,将来早晚用得上。
现在你应该知道楼市最近都迎来了哪些巨变了吧?房地产正处于转折的道路上,未来的住房仍值得期待,任何时候房地产市场都可能出现拐点。无论是新房还是二手房的价格,都会出现大规模的降价,这也表明购买房屋的时机可能随时出现。
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