广州新年一手楼价跌量减楼市出现拐点迹象

信息时报讯 在最近宏观调控的组合拳作用下，楼市出现拐点迹象。根据焦点统计，今年1月份广州一手楼成交出现价跌量减的现象，楼价一路高涨的脚步有所抑制。业内人士预测，新政的影响才刚刚开始，预计今年首季度楼市都将保持低迷状态。

成交量跌幅超两成

数据显示，今年1月广州一手楼成交量为6072套，环比减少1715套，减少22%。在区域成交总量上，增城区成交位居榜首，成交量为152 套，其次是海珠和花都，成交量分别为1088套、907套。

著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，政策作用下，广州市场上投资客基本上撤离楼市，而去年部分开发商拿地过于凶猛，导致资金链有一定的紧张，因此，有部分房源用特价的方式处理，或者是半价方式。此外，受到广州2010年市场供应突然增加和政策压力下，部分开发商对于后市基本上看空，所以以跑量为主，现金为王。

首季将供大于求

中原地产项目总经理黄韬表示，出现价跌量减，证明楼市拐点已经浮现。

谢逸枫认为，2010年受到中央连续的调控，广州楼市在第一季房价和成交将继续下降，并且受到广州“三旧改造”工程和亚运城项目的首期8000套入市及保障房等房源，导致广州楼市整体市场处于供大于求的现象。

满堂红研究部经理周峰预期2010年广州楼市将遵循“调整储客—入市增多—价格走高—重新调整”的过程，其中，调整储客应在1~2月中出现，入市增多在 ~6月，价格走高应该在第二季度，重新调整将在7~9月之间。而亚运会举办期间正是广州市基建项目陆续落成之时，可能令投资风气再度大面积活跃起来。