佛山发力旧改实现城市空间腾挪牛

佛山：发力“旧改” 实现城市空间腾挪

在近日召开的招商引资工作会议，禅城区委常委、区经科局局长乐绍才透露了一系列亮丽数据，去年招商引资额和项目动工率在全市排名第一，是2003年建区以来招商引资工作交出的最靓丽的成绩单……

中国园林2月10日消息：去年禅城落户重点项目44个，投资总额约586亿元。其中，超亿元项目31个，投资总额582.9亿元。主要涵盖高端电子信息、新能源、生命健康、现代服务等战略性新兴产业。

在近日召开的招商引资工作会议，禅城区委常委、区经科局局长乐绍才透露了一系列亮丽数据，去年招商引资额和项目动工率在全市排名第一，是2003年建区以来招商引资工作交出的最靓丽的成绩单。

作为中心城区，禅城区的面积在五区中最小，城市化程度最高，经济发展和产业转型升级均面临着城市发展空间狭窄的制约，在此背景下，禅城区去年的招商引资额能够居全市第一，更加彰显了这一工作的成效。

创维集团在原董事局主席王殿甫的牵头下推出了2010年销售收入突破500亿元的“十一五规划” 事实上，为了突破城市发展的空间瓶颈，提高土地的利用效率，过去几年通过“三旧”改造，禅城的城市化步伐不断向旧厂房、旧物业和农村新空间延伸，通过引入市场力量实现城市用地的更新再造。在去年禅城区引入的44个重点项目中，就包含了一半的产业载体项目，这些产业载体不仅改变了过去落后的城市面貌，提高了土地利用效率，而且成为了中心城区孕育新产业、新经济的摇篮。

党的十八大以来，全国各地开展了对新型城镇化的探索，禅城作为佛山的中心城区，通过一系列“空间腾挪术”让老城区焕发出新活力，让传统产业实现了“上楼”，让新兴产业找到了发展空间，其发展过程中积累的经验具备普遍的借鉴意义。

44个落户重点项目产业载体占半数旧厂房改造腾出产业发展空间

在近日的招商工作会议上，乐绍才介绍，去年禅城落户重点项目44个，投资总额约586亿元，投资强度达到每平方公里4亿元。其中，70.45%为超亿元项目。

其中，高端装备制造业有深圳金溢科技和风发科技智能电机生产基地等9个项目；电子信息产业有佛山全球电子商务生态科技城、“阿里巴巴·佛山产业带”平台、华南移动互联产业园等11个项目；新能源产业有南方电新能源产业基地、科力远华南总部及先进储能国家材料工程研究分中心中心等3个项目；现代服务业有广东化工交易中心、华强北电子、恒强IT主题数码城、童梦天下等17个项目；生命健康产业类项目有佛山生命科学园等4个项目。

值得注意的是，在去年落户的44个重点项目中，有近半数是产业平台或产业园区项目，如华南移动互联产业园、佛山生命科学园等。事实上，这种主题园区成为了禅城过去两年的主要招商模式。通过引入市场力量对原有的旧厂房、旧物业进行改造，禅城实现了产业空间的拓展。

以石湾街道为例，作为中心城区的重要组成部分，石湾的开发强度在四个镇街中居前，随着陶瓷、不锈钢等传统产业的生产环节逐渐外迁，遗留下来的旧物业空间就超过200万平方米。

在此背景下，去年石湾加大了“三旧”改造的推进力度，全年盘活旧物业超过50万平方米，有效支持了经济发展。比如把金意陶的旧址改造为佛山市泛家居电商创意设计产业园，推动工业设计、电商物流、科技金融、文化创意等与泛家居产业相融合、无缝对接。

自去年8月份正式开园以来，累计改造面积超过4万平方米，截止至今年12月底，园区的第一期招商已顺利完成，现总体已签约进驻企业72家，已经完成总体招商任务的80%。

类似的案例在石湾还有很多，包括把佛陶集团原电炉厂改造成为超过50000平方米的佛山市电商物流园，打造佛山首个电商与物流相结合的现代化园区；推动新华艺二期10万方、美居中心28万方、粤海华南仓8万方等三个旧市场改造为中高端专业市场，推动泛家居专业市场品牌化高端化。12下一页