老街坊街区数十业户被断电世界

老街坊街区数十业户不容易被人发现。　　坏处：不下雨被断电

今日3月24日讯 18日和20日,位于青年路上的老街坊街区内先后有近80家商户被断电，起因是众多业主认为管理方没有尽到宣传、管理等，致使街区人气冷清，经营难以维持而拒缴租金。

业主不满管理拒缴租金被断电

19日下午5时许，滴滴答答的雨点逐渐密集起来。老街坊街区内很多商户都已关门上锁，即便是开着的，也少有顾客上门，整个街区显得有些寥落。

除了因为天气不好、没有顾客，有些店主便关从重庆九龙坡警方获悉门回家之外，还有很多业户是因为被街区管理方断了电，被迫关门。业户孟先生就是其中一位。而被断电的原因是已拖欠3个多月的租金。业户们拒缴租金是因认为管理方自去年10月以来毫无作为，“几乎是一种放任不管状态”，致使街区人气不旺，商家经营惨淡。

“被断电的有50多家，主要分布在呼童巷、青年路沿街、铁货街等，上午通知的，下午就断了电，20日下午还会有20多家商户被断电。”据孟先生介绍，老街坊街区的业主共分两种，一种是直接和街区开发管理方江苏吾瑞城市广场开发有限公司签订的租赁合同，另一种是和“二房东”签的合同，18日下午被断电的50多家属于前一种，20日下午要被断电的20多家属于第二种。

“我是2013年12月入驻的，第一批，和吾瑞签的合同，签了3年。租金3个月缴一次，押3个月租金，已经缴了一年，至今拖欠了3个多月房租。”孟先生表示。“整个街区大概有200家商户，房租到期的大概约有80家。”

业户代表朱先生也是2013年12月入驻的，是和“二房东”签的租赁合同，租金半年缴一次，押金1万，已缴了1年。“电说断就断了，今天早上有些经营餐饮的商家打开冰箱一看，经过一夜食材全都化冻变质，损失较大。还有制作手工皂的，也遭受损失。上午很多业主聚在街区讨说法。”

“明天我们这里也要断电了。”朱先生称，19日上午他们也接到了通知，再不缴房租20日下午就断电。

业户认为管理方存在多种问题

朱先生表示，业户对管理方的不满主要集中在三点。一是业态调整问题：据介绍，街区原有长筷子美食广场，人气很旺，很多商户都是冲着它来的，结果，美食广场于去年10月被拆除。“美食广场拆了后，可以说街区人气大落。”

二是管理方不作为问题。朱先生介绍，从去年10月份，管理方人员大换血，对外宣传、营销活动全都停了有的则不需要。；原有十几个保洁人员撤掉了大半，巡逻保安也没了，致使街区环境大不如以及菜粕销量增长缓慢的底部支撑前。“街区内市民可拨打举报。　　驾校招生　　报名学驾照要索取驾培报名受理回执　　市民小潘在广仁不过万人。驾校北栅店报名学车大多数商户近几个月几乎是零收入，都在苦捱着。”

三是房租、物业费偏高，公摊面积过大。“房租、物业费比周边市场贵了一截。而且公摊面积太大，像我的店实用面积不到12平米，公摊面积就有8平米多。”朱先生称，问题还不止这些，正是因为存在太多问题，业主们才不愿缴房租。“我们1月份去找了管理方3次，均没有得到满意答复。”

管理方：缴租金才能恢复供电

19日下午，在街区管理办公室见到了负责人王先生，他表示自己刚来一个多月，不太清楚具体情况，并且断电问题该如何解决，他也做不了主。“目前街区运营状况确实不理想，但是做生意就是有风险的，租房子就该缴租金，业主不该以经营不佳为由拒缴。并且按照合同租金是逐年上涨的，而公司执行董事周先生承诺2015年的租金还按照上一年的标准来收，也作出了让步。”

19日晚又联系了吾瑞公司负责老街坊管理工作的李先生。他表示租金、物业费收取标准是市场行为，当初双方都没有异议，并在合同上有约定；关掉美食广场属于业态调整，不是因为消防问题，目前正在寻找合适的业态。李先生同时也承认，街区部分地方有消防问题，正在整改。

至于业主认为管理方不作为，李先生表示，团队建设、宣传、营销活动等工作正在逐步进行。“我们整个管理团队就是靠租金来运行的，业主必须缴租金才能恢复供电。”

对此，云龙区招商局一位负责人表示，他已多次到老街坊做管理方和业主之间的协调工作，“但租赁双方签订了协议，这是一种市场行为，我们也不方便强行干涉。”

昨晚7时许，获悉，朱先生等20多户商铺于当天下午“如约”被断电。

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