行业地产新建商品住宅价格同比上涨

地产：新建商品住宅价格同比上涨 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌6.76%，同期沪深 00下跌2.87%，房地产指数跑输沪深 00指数 .89个百分点。

成交量环比上涨新建住宅方面，上周（2踏踏实实抓住一条可行的路坚持走下去就可以了。015.09.14~2015.09.20）重点关注的 0个城市商品房成交面积为504.41万平米，环比上涨5.07%，同比上涨 1. 8%。

其中一线城市成交98.0 万平米，环比下跌 .04%，同比上涨 5.75%；二线城市成交29 .47万平米，环比北京接连发布霾黄色预警和空气重污染蓝色预警。预计明后两天上涨9.57%，同比上涨46. 8%；三线城市成交112.9万平米，环比上涨1.6%，同比上涨1.49%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌12.29%，同比上涨101.94%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌11. 2%，同比上涨120.76%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌1 .14%，同比上涨87.79%。

行业与公司信息国家统计局公布8月份70个大中城市房价情况。

招商地产公布重大资产重组方案。

宜华健康公布重大资产购买及出售方案。

中珠控股拟发行股份购买一体医疗100%的股权并募集配套资金1 亿元。

中弘股份拟发行股份购买鹿回头100%股权并募集配套资金57亿元。

投资建议从国家统计局公布的最新房价数据来看，市场呈现分化趋势，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。目前市场的回暖主要集中在一二线城市，整体来看房地产市场处于去库存过程中，市场增速有限，房地产上市公司业绩承压。近期大盘处于震荡筑底过程中，市场有望迎来小幅反弹，反弹周期建议关注公司业绩稳定增长且前期跌幅较大的中小地产股。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。