要想省心又美观学会如何仔细验收精装房.DG

要想省心又美观 学会如何仔细验收精装房

买套房子真不是件容易的事，除了房价高外，选房、买房、验房都是让门外汉头疼的问题。精装房收房后可直接入住，省力又省心，因此遭到了众多购房者的偏爱，但是，精装房也给购房者的验房技能推出了更高的要求。

1、结构。

户型结构是不是公道，有没有不适合居住的缺点。与户型图比较，是否有房屋结构上的整改，是否违章搭建，如阳台改为厨房、外阳台改内阳台，1间隔两间等。

看房屋结构和购房合同上是不是相同，还要核对面积、位置朝向、测公用面积，如果是小复式楼中楼，还要测层高是否是和合同相同，层高不符合住起来就会很压抑。

10月26日2、检查水电煤。

水电管道这些都布在墙体里，你是检查不到的，水路你能检查的就是排水管道通不通畅，上水管道有没有渗漏，水龙头出来的水有没有杂物锈迹（这里可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证），还有和毛坯房一样的，要检查防水、有没有积水。

电路方面你要拉电闸看是否完全断电，检查所有的照明灯具，检查插座的位置和数量以及是否带电，还要检查插口、线插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否是正常。

煤气则是检查管道的安装是不是符合规定，一般煤气管道是明管，便于后期维修。同时不要忘了检验水、电度数是否为零。

3、检查墙砖、地砖和吊顶。

首先要检测地面是否平坦，墙角是否笔直，有没有缝隙，然后用小锤来检查墙面地面有没有空鼓，墙砖、地砖或地板的贴合是否平整、光滑，有没有翘起等。

吊顶则是要检查安装的是否安全，保证不会有掉下来的风险，还要检查顶角线和四周的墙面贴合严不严密，有没有缝隙。

4、检查门、窗。

门、窗是装修的核心，关乎着室内安全。门要检查门框与地面是不是平行，关上后严不周密，安装的是不是牢固端正，猫眼是否正常看得清；窗要检查窗扇推拉是否灵活，是不是没有碰撞，外窗框有没有防堵帽，双层玻璃的里外是不是都干净，窗户锁是否正常。

5、检查暖气和通风。

如果装了暖气、*空调等，还要检测一下管路是否通畅，温度有没有达标，使用正不正常。还要测试排风口是不是通风顺畅，厨房和卫生间的回风阀是否有效。

6、检查家具、家电品牌。

卫生洁具、灯具、厨房设备、家具、家具五金、洁具五金、各种家电等，要检查是否和合同上表明的品牌一致，型号也相同，避免被劣质产品调包。

总结了很多精装房验收的内容，精装房再好也会有瑕疵，在验收时有必要仔细、认真、仔细。大家在买精装修房前如果考察好开发商的实力，选个管理完善、口碑好、有实力的，是会让业主省去很多力气的。另外住宅装修都有个保修期，大家在保修期内一定要仔细观察，发现问题及时解决。

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