万科毛坯房重出江湖全精装豪言遇楼市新政美食

继恒大全国8.5折降价风波后,6月初万科、绿地等龙头企业也陷入“降价”风潮。曾宣称2010年将进入全精装时代的万科,在广州某项目盘也推出了“毛坯房”,1.08万元/平方米的团购价,比该楼盘此前的均价低了近4000元/平方米。

有业内人士指出,当下成交惨淡,万科这一举动也许是试探市场反应,到底降没降价也很难说,主要是精装修的成本如何衡量。

“毛坯房”重出江湖

上述楼盘位于广州白云区,曾是恒基地产的“烂尾”楼盘,万科于2009年通过收购方式接手,并将其改造包装成目前广州热销的楼盘之一。该盘近日推出的毛坯房销售价格约1.08万元全文共1338字/平方米,远低于此前精装房的价格。据代理该盘销售的合富置业工作人员表示,推出当天,这40余套毛坯房已售罄。

据万科该项目盘现场销售人员小何介绍,毛坯房价格为1.08万元/平方米,而目前该楼盘的市场均价在1.4万元/平方米～1.7万元/平方米。

合富辉煌市场人士表示,万科毛坯房入市,可以说是降价了,但由于数量不多,这批房源仅提供给内部客户。

合富置业销售中心相关负责人表示,该楼盘以后不会推出毛坯房,因为此批毛坯房户型和景观都存在瑕疵,比如120平方米的只能作为两房,而150平方米的面积只能做三房,难以装修,所以作为毛坯房推出市场。

万科广州公司相关负责人对《每日经济》表示,“天河御品是一个收购的项目,接手后,进行改造的空间不大,不少户型非常奇特,120平方米的面积只能做两房。这个情况不能单纯定义其降价。这是个个案,不能同万科其他的产品来比较,最终都会像新丰电厂的球型架一样坍塌。（北京青年报）而坚持做精装房是我们的一个方向。”

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