京城高端楼盘备战奥运行情品质成关键生存

京城高端楼盘备战奥运行情 品质成关键 2008/7/28 1 :57:00来源： 北京奥运会近在咫尺，京城不少开发商表示希望借奥运“东风”增加市场关注、促进销售。日前，位于东二环广渠门区域的冠城·名敦道开盘，西海国际中心、信堡·水岸公馆等项目也明确表示将于奥运前入市。专家表示，随着奥运会的到来，大量高端人群蜂拥而至将带来高位消费，开发商正是瞄准这一黄金时期，着力打造楼盘品质，迎接楼市奥运行情。

高端楼盘蓄势待发

尽管京城这段“楼市冰河期”可能延续至八九月份，不少开发商还处于理性观望态势，但对于奥运这块黄金大蛋糕，90%%的开发商都没有选择放弃，且大多将高端项目作为营销推广重点。

据金地产机构监测数据显示，预计7月开盘的44个项目中，高端楼盘占据大部分市场份额。除了珠江御景、北京华侨城、鼎城·世家等老项目后期之外，还包括冠城·名敦道、信堡·水岸公馆、远雄大观、德胜凯旋公寓等新盘。“我们选择在7月开盘一方面是项目推进节点的因素，另一方面也是考虑到奥运到来带给北京的发展机遇。”冠城·名敦道负责人表示，为了奥运会的顺利举办，政府对北京加大了建设力度，绿化、交通、商业等有了极大改善，宜居氛围更为浓厚，有望吸引更多外地购房者来此置业；同时，在奥运期间，政府采取了交通限行，部分单位、公司暂时放假等相关措施，使得京城置业者在奥运长假期间，有更多的时间考虑自己的购房计划并仔细看房和选房。这在一定程度上可以拉动北京高端地产项目的销售。

除了本地地产项目，外地高档项目也瞄准了北京的奥运机遇。目前富力、保利、恒大、绿地等知名地产公司在天津的高档项目，以及去年天津“地王”——星耀五洲项目都在筹备近期入京推广事宜。此外，永泰地产的连云港项目、裕景地产集团开发的大连中心等众多地产项目，也都将进京提上了日程。

“高端项目看好七八月份的销售，另一个更重要的原因就是奥运期间大量高端人群的涌入，为北京高端项目推广和营销带来良机。”冠城·名敦道项目负责人表示，奥运会对北京楼市是个利好因素，不仅会提高北京楼市的整体市场关注程度，而且会给北京楼市带来巨大的发展契机，尤其是奥运期间大量涌入北京的国内外高端人群，或将为京城楼市带来不可估量的价值。

品质成楼盘竞争关键

如何抓住奥运商机大量吸纳高端人群？如何领跑奥运