延庆地价破4150万抄底京北低密度别墅生存

延庆地价破4 150万抄底京北低密度别墅

效果图 八达岭原乡小镇 售罄 60万元/套

楼盘地址：延庆八达岭高速58号（八达岭长城）出口东行1000米 查看地图

开盘时间：2016年12月11日 产权：70年

主力户型： 一居 三居 四居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有97人报名 立即报名 【楼盘动态】洋房1号楼、6号楼、7号楼在售户型面积为平米居洋房1、6号楼价格在元/平米之间，7号楼均价7000元/平米，起价50万/套。叠墅产品为地下1层，地上层，在售户型面积为平米，总价区间万/套，物业费2.95元/平米?月，70年产权。

【点评】八达岭原乡小镇位于延庆八达岭高速58号（八达岭长城）出口东行1000米，距延庆县城仅10公里，紧邻园博会、冬奥会板块。周边有龙庆峡、石京龙滑雪场、康西草原、松山、玉渡山、八达岭长城等大批旅游景区，是一家人周末休闲度假，户外活动的好去处。

从项目自身情况看，项目容积率为0.51，绿化率高达65%,住在拥有高绿化率、低密度的小区里，大片的绿色可以让业主及家人得到放松。除此之外，开发商还悉心针对不同年龄层客户的不同需求，推出了与业主相对应的生活配套。业主可以不出社区即能够享受商业街、农场、精品超市、独栋餐饮、温泉会馆等都市生活的便利。业主子女能够在幼儿园、儿童美术馆、培训班接受知识与技能的教育，也能在室内游乐场所、户外游乐场尽情嬉戏。业主父母既能在托老所得到良好照顾，也能在老年食堂畅享合理搭配的膳食。在这方面上，服务还是相当贴心的。

效果图 首城汇景墅 在售 666万元/套

楼盘地址：平谷京平高速密三路出口南200米路西（北师大附中对面） 查看地图

开盘时间：2018年05月01日 产权：70年

主力户型： 四居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有65人报名 立即报名 【楼盘动态】首城汇景墅项目联排和双拼别墅房源在售。首城汇景墅在售联排双拼别墅共36栋，86户，联排别墅为4联和5联产品，地下1层，地上3层，在售户型面积为平，赠送平米的花园，约15平左右的露台，均价17916元/平，总价560万/套起，物业费3.46元/平.月，2016年5月31日毛坯入住。

【点评】首城汇景墅位于平谷京平高速密三路出口南200米路西（北师大附中对面），规划中的地铁平谷线马坊旁。交通不是特别发达，后期地铁平谷线建成之后会更便利一些。项目周边有小龙河湿地公园、小梨公园、金平公园、和合公园、万亩森林公园，业主平时去公园散散心。首城汇景墅社区内有8000㎡商业配套，业主在社区即可满足购物休闲需求

。区别于以往社区无配套的状况，居住生活相对便利一些。

效果图 辉煌·云上 售罄 26000元/平方米

楼盘地址：延庆张山营镇 查看地图

开盘时间：2012年08月01日 产权：40年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名 立即报名 【楼盘动态】辉煌·云上（汤VILLA）独栋别墅在售。独栋别墅在售户型面积为297.5平米，为地上3层，不带地下室；另有面积为478.63平米、667.16平米、1645.81平米的独栋别墅为地上2层，地下1层设计，送平米私家花园，总价600万/栋起，物业费为6.6元/平米*月，40年产权，毛坯现房。

【点评】无论在延庆区域内，还是全北京范围，拥有5000亩度假墅境资源的纯别墅区，都十分稀有。辉煌云上项目内配置有2500亩27洞山地高尔夫、温泉SPA、可私家定制的红酒庄园、可参与采摘的660亩葡萄种植园、洲际酒店、国际会议中心、康体娱乐中心、生活超市、垂钓园、儿童主题乐园、露营基地等，生活十分便利。同时，辉煌云上目前在售的产品为半山纯独栋，600万起/栋，赠送m2环绕式私家花园，前庭后院配备，0.3超低容积率，北京产权不限购。

清凉盛景 在售 1200万元/套

楼盘地址：延庆八达岭高速58出口出西行500米 查看地图

开盘时间：2010年05月 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有20人报名 立即报名 【楼盘动态】清凉盛景独栋别墅产品在售。目前不到20套房源。独栋别墅为地上二层，无地下，户型面积为平方米左右，赠送1亩-2亩的花园，总价785万/套起，物业费为3.5元/平米*月，毛坯现房。

【点评】清凉盛景位于延庆县八达岭镇镇政府南侧，紧邻八达岭自然风景区，八达岭高速58出口约500米就到。据置业顾问介绍，距项目300米处有八达岭镇医院，配套相对齐全。距八达岭滑雪场仅3.6公里。距市区最近，距离五环上清桥约60公里。周边有八达岭长城、野生动物乐园、残长城风景区、七彩峰公园、八达岭旅游文化商业街、以及拟建北京高山滑雪场和高尔夫球场等风景名胜景点，生态环境比较好。清凉盛景绿化率高达75%，居住环境非常棒。

效果图 东亚尚院 在售 1100万元/套

楼盘地址：怀柔京密路与怀昌联路交口西北角 查看地图

开盘时间：2015年08月29日 产权：50年

主力户型： 三居 |560 m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有64人报名 立即报名 【楼盘动态】东亚尚院C区独栋别墅在售户型面积为平，均为地上三层，地下两层，层高分别为B2层4.3米、B1层高4.5米、1层4.2米、2层和3层均为3.6米，总价800万/套起，有私家车库，在地下二层可以停放两辆车，赠送240平花园及50平设备平台，50年不限购。东亚尚院E区独栋别墅为地上三层，地下一层，待售户型面积为平，价格待定，开盘时间待定。

【点评】东亚尚院项目位于京承高速14出口处，怀柔未来向南发展的核心区域。沿京密路北走直行2公里，怀河北岸即到。项目距离怀柔市区仅2.5公里，距北京市区约45公里，30分钟直达北四环。乘公交车916、980庙城东，936、867庙城南下车即可。

东亚尚院绿化率高达50%，是非常难得的，是北京全年空气质量级别良好以上天数达到74%的地区。项目南侧是14万平米的水岸公园，环境比较好。跨过200米公园带，就是100米宽怀河直流水系，河内水质为一级饮水资源。项目西北1500米处是怀柔水库，库容9670万立方米，非常适合养老。